468 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 93,7 m² · constr. 1984 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 469 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294832350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57035294832350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
533 340 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 336 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 627 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 354 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 420 $ Poids 92 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 371 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 714 527 $ Poids 92 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 348 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 848 $ Poids 92 % |
| 5 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 746 $ Poids 92 % |
| 6 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 324 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 815 $ Poids 90 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 419 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 615 379 $ Poids 89 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 256 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 671 393 $ Poids 85 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 546 417 $ Poids 83 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 591 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 081 890 $ Poids 81 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 447 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 661 017 $ Poids 81 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 609 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.