480 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 73 m² · constr. 1984 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294832816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
57035294832816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 13 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 210 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 582 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 862 $ Poids 81 % |
| 4 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 279 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −31 161 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 581 094 $ Poids 54 % |
| 5 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 86 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 708 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 653 $ Poids 45 % |
| 7 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 0 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 584 $ Poids 40 % |
| 8 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 650 $ Poids 39 % |
| 9 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 643 725 $ Poids 29 % |
| 10 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 13 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 515 135 $ Poids 28 % |
| 11 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 702 202 $ Poids 20 % |
| 12 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 845 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 645 037 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.