477 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 120 m² · constr. 1985 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 441 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294832862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
57035294832862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 239 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 552 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 218 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 735 258 $ Poids 95 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 391 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 072 $ Poids 92 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 525 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 539 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 620 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 669 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 687 $ Poids 69 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 311 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 614 460 $ Poids 66 % |
| 8 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 314 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 562 930 $ Poids 66 % |
| 9 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 375 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 587 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 237 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 332 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 258 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 790 770 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.