479 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294832993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
57035294832993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 374 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 633 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 304 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 721 447 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 851 $ Poids 91 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 258 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 672 825 $ Poids 91 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 414 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 877 $ Poids 89 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 599 212 $ Poids 89 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 551 622 $ Poids 89 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 464 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 621 180 $ Poids 85 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 551 078 $ Poids 85 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 485 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 666 825 $ Poids 84 % |
| 11 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 677 646 $ Poids 82 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 665 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 737 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.