520 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294835334405200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
57035294835334405200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 13 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 95 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 633 283 $ Poids 69 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 90 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 606 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 94 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 621 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 221 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 658 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 200 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 494 555 $ Poids 68 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 229 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 638 370 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 295 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 651 767 $ Poids 67 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 267 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 555 174 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 66 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 313 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 296 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 491 551 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.