825 Rue CHAPLEAU · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 52,1 m² · constr. 2008 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294835703208250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
57035294835703208250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 7 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 224 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 471 603 $ Poids 78 % |
| 2 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 138 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 429 $ Poids 32 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 125 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −64 075 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 037 $ Poids 13 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 280 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −59 485 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 432 066 $ Poids 11 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 271 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −64 275 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 520 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 263 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −62 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −70 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 374 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −104 033 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 591 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −91 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −61 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 354 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 392 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −104 336 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 573 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 969 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −94 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 520 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.