547 Rue GABRIELLE-MESSIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 138,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 655 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294836356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
57035294836356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 203 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 563 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 394 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 751 295 $ Poids 88 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 492 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 743 608 $ Poids 87 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 193 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 538 340 $ Poids 83 % |
| 5 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 152 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 869 310 $ Poids 80 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 299 $ Poids 76 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 39 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 605 080 $ Poids 73 % |
| 9 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 330 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 605 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 205 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 665 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 82 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 683 986 $ Poids 70 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 639 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 876 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.