108 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 103,3 m² · constr. 2010 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 534 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294836569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
57035294836569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 85 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 86 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 353 $ Poids 94 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 59 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 295 $ Poids 94 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 194 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 622 015 $ Poids 91 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 440 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 734 567 $ Poids 90 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 399 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 195 $ Poids 90 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 973 $ Poids 83 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 403 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 678 029 $ Poids 83 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 674 $ Poids 80 % |
| 10 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 124 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 676 448 $ Poids 80 % |
| 11 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 997 $ Poids 79 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 482 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.