563 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 157 m² · constr. 2008 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 465 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294836603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57035294836603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 2 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 425 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 184 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 567 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 331 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 569 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 427 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 294 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 217 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 595 261 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 455 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 029 326 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 455 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 788 179 $ Poids 80 % |
| 8 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 33 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 895 $ Poids 79 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 342 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 713 822 $ Poids 79 % |
| 10 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 57 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 370 $ Poids 76 % |
| 11 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 828 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 919 109 $ Poids 72 % |
| 12 | 511, rue Gabrielle-Messier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 173 m · Vendu 410 771 $ (2 531 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 672 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +2 054 $ | 427 790 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.