98 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 6 762 $/m² · 81,6 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294837025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
57035294837025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 418 282 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 477 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 553 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 351 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 536 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 482 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 619 080 $ Poids 69 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 707 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 604 960 $ Poids 68 % |
| 6 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 503 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 461 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 544 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −52 222 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 015 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 579 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 673 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 306 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 592 720 $ Poids 65 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 598 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 639 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 484 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 216 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 601 417 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.