456 Rue BETTERAVERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 136,3 m² · constr. 2014 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 556 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294838089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
57035294838089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 134 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 570 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 366 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 182 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +27 388 $ | 879 546 $ Poids 79 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 254 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 546 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 705 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 739 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 545 958 $ Poids 75 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 302 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 394 $ Poids 71 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 444 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 672 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 390 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 271 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 613 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 755 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 717 051 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.