83 Rue PLANTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 430 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294838230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
57035294838230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 124 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 464 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 618 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 477 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 982 $ Poids 88 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 878 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 97 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 556 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 254 $ Poids 83 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 117 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 504 $ Poids 82 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 480 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 657 507 $ Poids 82 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 93 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 624 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 704 116 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 633 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 734 179 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.