701 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 141,6 m² · constr. 2012 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294838888907010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
57035294838888907010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 46 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 575 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 172 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 450 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 759 379 $ Poids 89 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 647 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 751 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 247 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 618 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 92 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 232 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 886 824 $ Poids 77 % |
| 8 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 299 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 077 $ Poids 72 % |
| 9 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 310 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 554 175 $ Poids 71 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 581 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 716 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 846 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 855 $ Poids 68 % |
| 12 | 596, rue Gilbert-Dionne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 316 m · Vendu 505 000 $ (3 576 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 565 091 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.