260 Rue VOYAGEURS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 214,2 m² · constr. 2015 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 686 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294839023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
57035294839023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 210 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −58 856 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 075 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 797 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 978 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 72 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −53 207 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 176 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 25 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 080 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 107 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +88 457 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 860 042 $ Poids 52 % |
| 7 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 184 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +85 773 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 353 474 $ Poids 51 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 124 388 $ Poids 47 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 692 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 936 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 732 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 361 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 032 863 $ Poids 42 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 947 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.