452 Rue BETTERAVERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 107,8 m² · constr. 2014 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294839180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
57035294839180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 173 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 660 767 $ Poids 97 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 194 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 678 189 $ Poids 97 % |
| 3 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 36 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 648 038 $ Poids 97 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 624 559 $ Poids 87 % |
| 5 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 93 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 472 $ Poids 83 % |
| 6 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 305 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 616 521 $ Poids 82 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 553 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 749 087 $ Poids 82 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 368 $ Poids 81 % |
| 9 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 650 907 $ Poids 80 % |
| 10 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 191 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 752 068 $ Poids 80 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 449 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 600 241 $ Poids 77 % |
| 12 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 250 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 728 972 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.