455 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 101,5 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 478 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294840090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
57035294840090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 437 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 566 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 593 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 489 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 796 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 560 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 653 470 $ Poids 86 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 638 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 682 909 $ Poids 82 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 530 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 649 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 410 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 740 954 $ Poids 81 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 868 $ Poids 79 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 496 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 398 $ Poids 77 % |
| 12 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 501 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 641 568 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.