466 Rue DANUBE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 145,7 m² · constr. 1985 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 440 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294840175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
57035294840175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 322 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 686 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 90 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 897 $ Poids 92 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 699 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 584 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 550 957 $ Poids 77 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 861 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 696 677 $ Poids 71 % |
| 6 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 171 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 78 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 781 403 $ Poids 67 % |
| 8 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 158 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 528 $ Poids 67 % |
| 9 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 782 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 786 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 733 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 103 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +74 528 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 813 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 683 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 740 998 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.