461 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 405 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294840272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
57035294840272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 385 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 719 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 550 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 529 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 632 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 671 369 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 503 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 670 $ Poids 85 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 520 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 624 295 $ Poids 84 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 513 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 776 747 $ Poids 83 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 598 002 $ Poids 82 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 153 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 676 333 $ Poids 82 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 906 $ Poids 81 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 549 769 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.