468 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294840780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57035294840780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 374 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 575 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 518 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 803 $ Poids 87 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 524 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 808 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 570 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 664 146 $ Poids 86 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 571 868 $ Poids 86 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 693 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 738 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 201 $ Poids 76 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 754 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 575 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 363 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 754 025 $ Poids 74 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 905 $ Poids 74 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 575 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 659 540 $ Poids 74 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 640 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 664 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.