490 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294843220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57035294843220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 443 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 459 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 588 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 582 793 $ Poids 88 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 169 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 525 788 $ Poids 87 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 962 $ Poids 85 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 593 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 246 $ Poids 83 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 622 $ Poids 83 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 478 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 708 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 897 $ Poids 80 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 269 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 695 166 $ Poids 78 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 616 607 $ Poids 75 % |
| 12 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 523 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 479 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.