492 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 444 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294843401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
57035294843401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 427 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 442 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 328 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 577 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 393 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 581 972 $ Poids 87 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 489 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 700 656 $ Poids 85 % |
| 6 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 161 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 519 951 $ Poids 81 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 297 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 920 $ Poids 80 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 744 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 382 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 666 029 $ Poids 75 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 450 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 537 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.