502 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 77,1 m² · constr. 1985 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 304 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294843835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
57035294843835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 150 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 467 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 223 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 599 153 $ Poids 80 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 272 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 616 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 196 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 598 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 63 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 644 $ Poids 64 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 518 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 564 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 077 $ Poids 56 % |
| 9 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 828 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 505 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 680 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 467 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 220 026 $ Poids 48 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 678 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −75 261 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 996 901 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.