499 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294843891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
57035294843891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 448 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 348 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 586 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 377 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 692 $ Poids 89 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 536 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 705 270 $ Poids 84 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 724 $ Poids 83 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 190 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 518 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 307 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 535 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 430 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +41 006 $ | 670 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 909 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.