509 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 103,2 m² · constr. 1984 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294844912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
57035294844912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 397 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 573 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 377 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 570 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 349 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 331 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 050 $ Poids 90 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 518 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 691 670 $ Poids 87 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 490 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 422 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 657 217 $ Poids 82 % |
| 9 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 104 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 698 532 $ Poids 82 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 689 $ Poids 81 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 238 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 751 050 $ Poids 81 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 592 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 251 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.