451 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 138 m² · constr. 2016 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 410 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294845649000010451
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
57035294845649000010451
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 579 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 359 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 743 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 163 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 554 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 538 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 428 $ Poids 80 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 298 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +35 213 $ | 892 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 947 $ Poids 76 % |
| 8 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 110 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 623 535 $ Poids 73 % |
| 9 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 335 $ Poids 72 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 165 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 236 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 682 907 $ Poids 71 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 66 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 702 060 $ Poids 70 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 542 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 875 452 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.