409 Rue ATLANTIQUE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 133,9 m² · constr. 2017 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294845649000030409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
57035294845649000030409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 574 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 359 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 733 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 165 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 675 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 66 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 694 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 538 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 741 071 $ Poids 77 % |
| 6 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 298 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 884 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 569 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 385 $ Poids 76 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 542 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 862 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 163 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 550 113 $ Poids 73 % |
| 10 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 223 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 698 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 720 385 $ Poids 70 % |
| 12 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 240 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 616 873 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.