591 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 91,2 m² · constr. 2009 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294847030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57035294847030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 444 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 640 644 $ Poids 89 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 218 $ Poids 88 % |
| 4 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 525 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 946 $ Poids 88 % |
| 5 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 502 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 786 796 $ Poids 87 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 655 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 606 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 618 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 069 091 $ Poids 81 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 12 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 566 $ Poids 79 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 635 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 858 $ Poids 76 % |
| 11 | 572, Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-05 · 296 m · Vendu 570 000 $ (6 032 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 865 $ Poids 74 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 486 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 525 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.