595 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 412 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294847111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
57035294847111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 47 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 624 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 35 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 640 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 497 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 823 $ Poids 88 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 236 $ Poids 88 % |
| 6 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 187 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 611 762 $ Poids 87 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 456 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 670 614 $ Poids 85 % |
| 8 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 166 $ Poids 85 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 663 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 639 735 $ Poids 82 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 604 $ Poids 82 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 502 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 824 087 $ Poids 79 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 399 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 505 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.