599 Rue MAGLOIRE-LAFLAMME · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 454 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294847202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
57035294847202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 40 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 629 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 11 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 364 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 25 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 645 628 $ Poids 93 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 182 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 616 464 $ Poids 90 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 209 $ Poids 88 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 508 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 731 986 $ Poids 88 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 704 $ Poids 82 % |
| 8 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 467 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 675 557 $ Poids 82 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 665 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 945 $ Poids 79 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 119 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 670 898 $ Poids 78 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 64 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 621 902 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.