474 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 412 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294850083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57035294850083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 20 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 725 869 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 446 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 538 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 584 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 711 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 334 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 728 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 603 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 291 $ Poids 73 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 904 $ Poids 73 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 566 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 841 849 $ Poids 70 % |
| 11 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 46 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 780 276 $ Poids 69 % |
| 12 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 137 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 677 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.