493 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 148,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 593 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294851474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
57035294851474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 174 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 529 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 557 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 608 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 631 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 803 769 $ Poids 76 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 030 $ Poids 76 % |
| 7 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 614 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 711 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 113 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 79 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 797 118 $ Poids 65 % |
| 11 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 516 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 288 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 283 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.