501 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294851766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
57035294851766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 234 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 568 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 178 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 237 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 563 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 651 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 177 $ Poids 84 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 359 $ Poids 81 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 462 $ Poids 81 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 673 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 686 330 $ Poids 80 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 597 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 638 $ Poids 78 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 616 252 $ Poids 77 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 711 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 785 544 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.