498 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294851932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
57035294851932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 410 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 530 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 98 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 715 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 225 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 426 $ Poids 84 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 529 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 646 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 989 $ Poids 82 % |
| 6 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 665 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 593 773 $ Poids 80 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 540 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 706 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 696 615 $ Poids 74 % |
| 10 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 806 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 535 $ Poids 72 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 681 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 829 884 $ Poids 72 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 710 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 726 985 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.