502 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 196,4 m² · constr. 2020 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 601 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294852409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
57035294852409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 126 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 944 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 708 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 199 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 809 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 696 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 840 651 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 927 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 129 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 647, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 565 m · Vendu 1 155 000 $ (6 193 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 327 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 126 $ Poids 54 % |
| 8 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 89 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 345 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 688 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 008 570 $ Poids 52 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 848 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 948 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.