508 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294853177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
57035294853177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 351 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 566 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 400 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 353 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 186 $ Poids 89 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 195 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 741 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 82 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 689 852 $ Poids 87 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 549 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 683 280 $ Poids 86 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 449 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +38 077 $ | 649 184 $ Poids 86 % |
| 8 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 398 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 562 609 $ Poids 85 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 315 $ Poids 84 % |
| 10 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 577 171 $ Poids 83 % |
| 11 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 974 $ Poids 83 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 614 411 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.