505 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 111 m² · constr. 1986 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294853194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1079334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57035294853194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 414 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 686 $ Poids 91 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 197 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 530 103 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 432 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 593 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 296 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 428 $ Poids 89 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 573 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 241 $ Poids 84 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 594 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 331 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 602 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 290 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 711 473 $ Poids 82 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 559 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 723 387 $ Poids 76 % |
| 11 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 506 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 429 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 390 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.