509 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 148 m² · constr. 1986 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 483 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294853506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
57035294853506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 125 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 695 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 387 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 332 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 555 561 $ Poids 89 % |
| 4 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 497 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 401 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 399 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 725 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 596 $ Poids 77 % |
| 8 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 590 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 796 853 $ Poids 76 % |
| 9 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 383 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 429 $ Poids 68 % |
| 12 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 181 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 625 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.