511 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294853677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57035294853677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 146 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 730 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 42 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 558 578 $ Poids 92 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 501 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +43 935 $ | 640 520 $ Poids 88 % |
| 5 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 505 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 010 $ Poids 88 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 985 $ Poids 86 % |
| 7 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 605 804 $ Poids 85 % |
| 8 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 376 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 592 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 312 $ Poids 82 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 557 171 $ Poids 82 % |
| 11 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 278 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 685 135 $ Poids 80 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 601 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 674 665 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.