508 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 105,6 m² · constr. 1986 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 424 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294853691600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57035294853691600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 452 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 471 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 577 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 456 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 581 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 813 $ Poids 84 % |
| 6 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 613 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 705 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 574 373 $ Poids 81 % |
| 8 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 496 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 892 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 128 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 767 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 92 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 253 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −32 993 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 516 398 $ Poids 75 % |
| 12 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 342 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 533 242 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.