510 Rue MAURIAC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 83,4 m² · constr. 1985 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 419 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294853842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
57035294853842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 638 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 115 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 678 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 503 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 852 $ Poids 78 % |
| 5 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 128 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 884 $ Poids 78 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 621 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 585 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 79 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 635 552 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 601 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 703 475 $ Poids 71 % |
| 9 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 96 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 620 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 224 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 487 068 $ Poids 69 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 522 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge +41 006 $ | 598 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 556, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 569 m · Vendu 203 000 $ (2 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 810 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 227 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.