511 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 468 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294854103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
57035294854103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 229 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 89 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 390 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 564 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 441 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +46 864 $ | 647 157 $ Poids 90 % |
| 5 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 647 $ Poids 89 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 389 $ Poids 88 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 701 $ Poids 86 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 612 080 $ Poids 85 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 577 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 831 $ Poids 85 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 535 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 681 812 $ Poids 84 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 549 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 541 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 634 962 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.