515 Rue LOUVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294854495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
57035294854495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 212 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 703 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 66 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 657 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 585 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 483 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 618 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 361 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 661 395 $ Poids 85 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 074 $ Poids 85 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 584 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 606 058 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 595 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 246 $ Poids 84 % |
| 9 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 545 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 639 $ Poids 84 % |
| 10 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 537 735 $ Poids 81 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 732 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 071 651 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.