451 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 161 m² · constr. 1987 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 462 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294854801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
57035294854801900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 307 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 581 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 337 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 565 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 837 254 $ Poids 86 % |
| 4 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 338 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 526 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 151 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 585 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 660 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 547, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 309 m · Vendu 600 000 $ (3 762 $/m²) 159,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 419 $ Poids 76 % |
| 8 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 202 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 701 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 535, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-20 · 313 m · Vendu 590 000 $ (3 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 749 $ Poids 73 % |
| 10 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 452 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 238 $ Poids 71 % |
| 11 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 695 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 946 175 $ Poids 70 % |
| 12 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 617 m · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 671 845 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.