455 Rue BERNARD · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294854940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
57035294854940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 146 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 721 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 731 $ Poids 94 % |
| 3 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 688 $ Poids 88 % |
| 4 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 551 928 $ Poids 88 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 525 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +43 935 $ | 633 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 598 950 $ Poids 87 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 462 $ Poids 84 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 313 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 677 146 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 623 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 062 $ Poids 82 % |
| 10 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 625 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 620 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 108 $ Poids 81 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 744 m · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 708 088 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.