450 Cours RAFFINERIE app. 205 app. 205 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 140,2 m² · constr. 2018 · terrain 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 446 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294855808300000205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
57035294855808300000205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 301 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 589 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 310 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 748 350 $ Poids 94 % |
| 3 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 178 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 588 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 564 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 655 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 756 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 133 $ Poids 79 % |
| 6 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 227 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 634 223 $ Poids 77 % |
| 7 | 661, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 516 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 409 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 906 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 543, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-31 · 161 m · Vendu 580 000 $ (4 079 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 632 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 731 251 $ Poids 72 % |
| 11 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 180 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 567 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 256 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 694 511 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.