450 Cours RAFFINERIE app. 302 app. 302 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 127,9 m² · constr. 2018 · terrain 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 442 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294855808300000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
57035294855808300000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 187 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 681 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 256 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 663 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 538 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 844 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 598 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 701 702 $ Poids 82 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 599 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 708 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 301 m · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 290 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 310 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 719 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 409 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 871 260 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 223 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 752 298 $ Poids 68 % |
| 10 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 244 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +59 657 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 733 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 382 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 719 901 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.