417 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 111,7 m² · constr. 2013 · terrain 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294856482404170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
57035294856482404170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 171 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 686 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 192 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 669 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 150 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 623 667 $ Poids 93 % |
| 4 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 331 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 298 $ Poids 92 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 249 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 607 129 $ Poids 90 % |
| 6 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 276 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 163 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 632 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 166 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 658 565 $ Poids 79 % |
| 9 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 176 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 760 832 $ Poids 79 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 116 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 737 502 $ Poids 77 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 513 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 670 961 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.