455 Cours RAFFINERIE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 113,6 m² · constr. 2012 · terrain 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294856765104550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
57035294856765104550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 176 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 689 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 182 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 625 559 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 197 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 671 582 $ Poids 93 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 288 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 608 941 $ Poids 92 % |
| 5 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 658 681 $ Poids 90 % |
| 6 | 488, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 279 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 527, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-01 · 171 m · Vendu 679 000 $ (6 235 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 763 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 531, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 161 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 795 $ Poids 78 % |
| 9 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 602 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 800 925 $ Poids 77 % |
| 10 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 634 867 $ Poids 76 % |
| 11 | 606, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 125 m · Vendu 652 500 $ (6 047 $/m²) 107,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 739 984 $ Poids 75 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 652 153 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.