600 Boulevard GARE app. 1104 app. 1104 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 93,4 m² · constr. 2015 · terrain 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 284 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294858546000031104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
57035294858546000031104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 586 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 795 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 647 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 895 $ Poids 83 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 037 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 776 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 344 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 762 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 080 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 051 $ Poids 73 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 642 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 738 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 050 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.