600 Boulevard GARE app. 1107 app. 1107 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 87,7 m² · constr. 2014 · terrain 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294858546000031107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
57035294858546000031107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 592 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 687 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 586 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 773 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 533 $ Poids 80 % |
| 5 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 611 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +58 580 $ | 629 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 475 $ Poids 75 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 637 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 776 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 760 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 700 $ Poids 72 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 762 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 051 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 557 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 655 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 714 998 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.